Gebäude A

Unser erstes Gebäude, Gebäude A, wurde Ende 2020 fertiggestellt. Hier sind bereits zwei namhafte Unternehmen aus der IT-Branche, Infineon und Fujitsu, eingezogen und profitieren von den zahlreichen Vorteilen des TONI Parks. Neben den Unternehmen beherbergt Gebäude A die TONI Park KiTa „Kinderwelt“ und das Premium-Fitnessstudio „FitYou“. Der Campus bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen direkt vor Ort, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten und den Alltag mit attraktiven Serviceangeboten erleichtern.

ca. 12.000 m² BGF
Fertigstellung 2020
98 Stellplätze
vermietet
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen
Freie Flächen

Freie Flächen jetzt finden & mieten.

Freie Flächen

Grün,
intelligent,
zukunftsstark.

TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen
3D Tour

Mieten Sie viel mehr als nur einen modernen, gut angebundenen Firmensitz im TONI Park

Die intelligenten Flächen im Hightech-Cluster überzeugen mit einem bis ins Detail durchdachten Konzept, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eine nachhaltige Bauweise. Großer Flächenbedarf oder kompaktes Büro, klassisches Büro oder effizient geschnittene Hybridlösung – das Angebot ist so flexibel wir Ihre Wünsche – Wachstumsmöglichkeiten inklusive.

Die Aufteilung richtet sich dabei ganz nach den Anforderungen Ihrer Teams und Arbeitsprozesse, ob Einzelbüros, Kombilösung oder Open Space mit Loftcharakter. Selbstverständlich inklusive: anspruchsvolle Service- und Ausbauqualität.

Innenausbau und Ausstattungsdetails Ihrer künftigen Mietfläche folgen konsequent dem niveauvollen Gesamtkonzept. Zeitgemäße Materialien, leistungsstarke Technik und präzise Ausführung fügen sich zu einem einzigartigen Ergebnis. Funktionalität und Design gehen Hand in Hand, Raumkonzepte beweisen Kompetenz und Sorgfalt, die Atmosphäre ist ganz auf das Wohlfühlen der Mitarbeitenden ausgerichtet, um Ihren Unternehmenserfolg bestmöglich zu unterstützen.

Es liegen drei redundante Glasfaseranschlüsse von der Telekom, M-Net und LEW mit bis zu 10 GBit/s für Highperformance-Internet bereit, damit Ihr Unternehmen immer online ist. Die Kooperation mit LEW ermöglicht einen Telnet/Anschluss an ein TÜV-zertifiziertes Rechenzentrum und Systemhaus-Betreuung. Als Ergänzung verfügt der TONI Park über ein Park-WLAN als getrenntes System – ein gesichertes für Mitarbeitende, eines als offener Hotspot für Besucher:innen.
Die Neubauten im TONI Park werden mit der Kraft des Grundwassers in Kombination mit einer Wärmepumpe geheizt sowie im Sommer gekühlt. Es fallen für Mieter:innen nur die Stromkosten für die Wärmepumpe an, welche mit grüner Wasserkraft betrieben wird.

Unser FM bietet unseren Mieter:innen Gebäudemanagement mit Serviceanspruch sowie einen 24h Notdienst, damit die Mietflächen bestmöglich versorgt ist.

Die Außenbereiche des TONI Parks sind mit Videokameras DSGVO konform abgesichert, um für die Sicherheit der Mitarbeitenden und Unternehmen zu sorgen.

Neben dem Parkareal, der Grünfassade am Parkhaus und den vielen intensiv begrünten Gründächern wurden auch Mauerseglerkästen in die Fassaden eingelassen, um den Lebensraum der heimischen Vögeln zu erhalten. Auch der Teich vor dem Parkhaus sieht nicht nur schön aus, er versickert das Regenwasser, sodass es wieder dem Grundwasser zugeführt wird.

Alle Maßnahmen unterstützen das Mikroklima für angenehme Temperaturen und Verschattung im Sommer und steigern das Wohlbefinden der Mitarbeitenden und Besucher:innen.

Ein großer Tagungsraum ist extern und für Unternehmen im TONI Park intern für Workshops, Seminare und Tagungen zubuchbar. Er fasst eine maximale Auslastung von 145 Plätzen in ansprechender Umgebung und sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Wir entwickeln den TONI Park ständig und mit dem Anspruch an aktuellste Technik und nachhaltige Lösungen weiter. Daher sind das Energiemonitoring sowie eine Photovoltaikanlage geplant.

Kontakt

TONI Immobilien GmbH

Neuhauser Str. 27
80331 München

Tel.: 089 44443166 0
Fax: 089 44443166 – 59

www.TONI-Park.de
E-Mail: Info@TONI-Park.de

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Weitere Informationen

27 Unternehmen am Standort

Von der IT-Branche über Gesundheits- und Dienstleistungsangebote ist alles im TONI Park zu finden.

4 Bestandsgebäude

Die Flächen der Bestandsgebäude umfassen circa 59.400 m².

2 Neubauten

Die Fläche der Erstvermietungen umfassen aktuell circa 28.300 m².

2 Bauflächen

Zwei weitere Gewerbegebäude sind in Planung. Die geplante Geschossfläche umfasst circa 19.000 m².

2.645 m² Gründächer

Nicht alle Grünflächen sind von der Straße aus zu sehen: Die Dächer der Neubauten, die TG Zufahrten und 97A/B sind begrünt.

Park-Oase

Der naturnah angelegte Park umfasst eine Fläche von circa 1.200 m².

Energieversorgung

Die Stromversorgung der neuen Gebäude ist ressourcenschonend und nachhaltig mit Grundwasserwärmepumpen sichergestellt.

Photovoltaik

Auf der großen Dachfläche der Bestandsgebäude ist aufgrund der Statik keine Begrünung möglich. Die Fläche eignet sich perfekt für Solarzellen. Diese sind bereits in Planung.

3 Tramhaltestellen

Direkt am TONI Park gibt es an jeder Ecke insgesamt drei Tramhaltestellen (Sportanlage Süd P+R, Bukowina Institut/ PCI, Fachoberschule) für die perfekte Anbindung an den ÖPNV.

100 Bäume gepflanzt

Wir legen großen Wert auf den Erhalt von Lebensräumen für heimische Tiere. Daher gestalten wir viele Grünflächen möglichst naturnah mit großen Baumbeständen. Stand jetzt wurden circa 100 Bäume gepflanzt. Diese dienen nicht nur als Lebensraum, sondern binden größere Mengen an CO² und spenden viel Schatten an heißen Sommertagen.