Nachhaltigkeit

Holzbau

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Erhalten Sie spannende Einblicke in die Planung und Entstehung unseres Gebäudes G. Unsere Videos zeigen Hintergründe, Entwicklungen und exklusive Perspektiven sowie den aktuellen Projektstand.

TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Planung der Fassade

02:21
Sebastian Götze, Projektmanager bei TONI Immobilien, gibt Einblicke in den Planungsprozess bis zur Baueingabe. Welche Themen wurden bereits im Detail vor der Einreichung geprüft und warum sich der Prozess verzögert hat.
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Baueingabe

04:08
Ben Leiffheidt von Kehrbaum Architekten verkündet die Baueingabe! Nach mehr als eineinhalb Jahren Planungszeit haben wir im Dezember 2025 den Bauantrag eingereicht. Was einen Hybrid-Holzbau so besonders macht.
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Herausforderungen in der Planung

04:37
Türkan Sevimli, Projektmanagerin, und Michael Weniger, Geschäftsführer bei TONI Immobilien, führen durch die Themen, die bereits vor der Baueingabe geplant wurden, um den Prozess der Genehmigung und des Baustarts so smooth wie möglich zu gestalten.

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Gebäude G

Timeline

Die Neuplanung für Gebäude G begann 2024 mit dem Ziel, nachhaltiges Bauen neu zu denken. Der dreiteilige Holzmodulbau ermöglicht eine flexible Realisierung – je nach Bedarf können einzelne oder mehrere Gebäudeteile umgesetzt und später durch verglaste Brücken miteinander verbunden werden.

Mai 2024

Start der Planung

Dezember 2025

Baueingabe

Die Einreichung des Bauantrags war für uns ein besonderer Meilenstein. Nach langer Planung sind die Antragsunterlagen versendet!

6 Oktober 2026

Genehmigung Bauantrag

Nächster Schritt

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Kontakt

TONI GmbH & Co. KG

Neuhauser Str. 27
80331 München

Tel.: 089 44443166 0
Fax: 089 44443166 – 59

www.TONI-Park.de
E-Mail: Info@TONI-Park.de

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Holzbau

Sichtbares Holz und umlaufende Balkone sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Gefühl der Nähe zur Natur findet sich nicht nur in unseren Grünanlagen, sondern auch beim Blick auf die Fassade des Gebäudes. Von jeder Mieteinheit aus kann man einen Schritt an die frische Luft machen und den Blick ins Grüne bei einer Mikropause genießen.

Weniger

Cradle-to-Cradle

Es wird ein zirkulärer Innenausbau angestrebt. Zirkulär bedeutet, dass die verbauten Heiz-/ Kühlelemente, Innenwände, Glastrennwände und Böden ausgebaut, umgebaut und an anderer Stelle wiederverwendet werden können. Das erlaubt uns mehr Flexibilität im Innenausbau bei Änderungen, ohne eine hohe Belastung der Ressourcen durch nicht weiterverwendbare Ausbauteile.
Weniger

Low Tech

Eine bewusst reduzierte Low-Tech-Gebäudetechnik soll für geringe Betriebskosten, hohe Aufenthaltsqualität und ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept sorgen. Individuelle Wohlfühl-Präferenzen werden durch manuelles und mechanisches Öffnen der Fenster sowie durch das Steuern der Jalousien und das Heizen und Kühlen wieder in den Fokus gesetzt.
Weniger

ALLES, WAS SIE FÜR IHRE VERANSTALTUNG BRAUCHEN

Tagen im TONI Park

Der TONI Park bietet Ihnen die perfekte Location für Konferenzen, Workshops und Events – mit flexibler Raumgestaltung, modernster Technik und maßgeschneidertem Catering.

  • 230 m² Veranstaltungsfläche – Platz für bis zu 150 Personen
  • Moderne Technik – 14m² Leinwand, Beamer, Mikrofone, Lautsprecher, Großbildmonitor
  • Flexible Bestuhlungsoptionen – Von Kinobestuhlung bis Tischgruppen
  • Integrierte Teeküche – Getränkekühlschrank, Kaffeezubereiter, Teesortiment
  • Optionales Catering – Maßgeschneiderte Speisen und Getränke
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27 Unternehmen am Standort

Von der IT-Branche über Gesundheits- und Dienstleistungsangebote ist alles im TONI Park zu finden.

4 Bestandsgebäude

Die Flächen der Bestandsgebäude umfassen circa 59.400 m².

2 Neubauten

Die Fläche der Erstvermietungen umfassen aktuell circa 28.300 m².

2 Bauflächen

Zwei weitere Gewerbegebäude sind in Planung. Die geplante Geschossfläche umfasst circa 19.000 m².

36 groß dimensionierte Rigolen

Eine Maßnahme im Sinne des Schwammstadtkonzeptes ist die Integration groß dimensionierter Rigolen (unterirdische Speicherkörper). Diese filtern und versickern langsam große Mengen Niederschlagswasser an Ort und Stelle, entlasten das Kanalsystem, reduzieren so Überschwemmungen bei Starkregen und führen das Wasser in den natürlichen Kreislauf zurück.

4.083 m² Gründächer

Nicht alle Grünflächen sind von der Straße aus zu sehen: Die Dächer der Neubauten, die TG Zufahrten und 97B sind begrünt.

Park-Oase

Der naturnah angelegte Park umfasst eine Fläche von circa 1.200 m².

Energieversorgung

Die Stromversorgung der neuen Gebäude ist ressourcenschonend und nachhaltig mit Grundwasserwärmepumpen sichergestellt.

Photovoltaik

Auf der großen Dachfläche der Bestandsgebäude ist aufgrund der Statik keine Begrünung möglich. Die Fläche eignet sich perfekt für Solarzellen. Diese sind bereits in Planung.

3 Tramhaltestellen

Direkt am TONI Park gibt es an jeder Ecke insgesamt drei Tramhaltestellen (Sportanlage Süd P+R, Bukowina Institut/ PCI, Fachoberschule) für die perfekte Anbindung an den ÖPNV.

100 Bäume gepflanzt

Wir legen großen Wert auf den Erhalt von Lebensräumen für heimische Tiere. Daher gestalten wir viele Grünflächen möglichst naturnah mit großen Baumbeständen. Stand jetzt wurden circa 100 Bäume gepflanzt. Diese dienen nicht nur als Lebensraum, sondern binden größere Mengen an CO² und spenden viel Schatten an heißen Sommertagen.

700 m² Fassadenbegrünung

Die Nord-, West- und Südfassade unseres Parkhauses ist vertikal mit circa 56.000 einzelnen Pflanzen besetzt und sorgt für eine weitestgehend lückenlose und ganzjährige Begrünung.