Die teuersten Fehlentscheidungen bei der Büromiete?
Neue Flächen sind teuer, wenn...
1. ... deine Arbeitsprozesse nicht im Grundriss abgebildet sind
→ Du brauchst mehr Fläche als nötig.
2. ... die Zufriedenheit des Teams mit den Büroräumen vernachlässigt wird
→ Fluktuation, Unzufriedenheit und gebremste Innovationskraft wirken sich auf die Arbeitsqualität aus.
3. ... Technik und Energieversorgung veraltet sind
→ Hohe Nebenkosten sind nachgelagert und langfristig schwer planbar und ein tückischer Kostentreiber.
Diese Auswirkungen tauchen auf keiner Mietrechnung direkt auf und sind damit nicht auf den ersten Blick ersichtlich.
Und genau deshalb werden sie so oft unterschätzt.
Ein Büro ist heute längst mehr als nur Fläche.
Es ist ein aktiver Bestandteil der Unternehmenskultur und ein entscheidender Faktor für den Output und die Zusammenarbeit.
Deshalb geht es nicht darum, möglichst günstige Quadratmeter zu mieten, sondern darum, gut geplante Flächen passend zu deinen Arbeitsprozessen zu finden.
Entscheidend ist der Preis pro Arbeitsplatz.
Durch einen Umzug von Altbauflächen in neue und effizient geplante Flächen ist es möglich, Miete zu sparen, indem die Fläche reduziert und gleichzeitig mehr Plätze zum Arbeiten geschaffen werden.
Dafür ist es wichtig, die Arbeitsprozesse zu kennen und in der Flächenplanung abzubilden.
Wir optimieren eure Prozesse und die Arbeitsweise eurer Teams!
Durch eine Optimierung kann die Produktivität des Teams und die Zufriedenheit der Mitarbeitenden weiterentwickelt werden.
Auch wenn ein Umzug Geld und Nerven kostet, sollte er nicht herausgezögert werden.
Passt euer Büro wirklich zu euren Prozessen und zu eurem Team?
Unternehmen, die ihre Büroflächen aus dieser Perspektive betrachten und gestalten, treffen andere Entscheidungen.
Und genau diese zahlen sich langfristig aus – wirtschaftlich und kulturell.
Worauf achtet ihr bei der Auswahl eurer Büroflächen?
📸OHA! Film
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Der TONI Park bietet Ihnen die perfekte Location für Konferenzen, Workshops und Events – mit flexibler Raumgestaltung, modernster Technik und maßgeschneidertem Catering.
Von der IT-Branche über Gesundheits- und Dienstleistungsangebote ist alles im TONI Park zu finden.
Die Flächen der Bestandsgebäude umfassen circa 59.400 m².
Die Fläche der Erstvermietungen umfassen aktuell circa 28.300 m².
Zwei weitere Gewerbegebäude sind in Planung. Die geplante Geschossfläche umfasst circa 19.000 m².
Nicht alle Grünflächen sind von der Straße aus zu sehen: Die Dächer der Neubauten, die TG Zufahrten und 97B sind begrünt.
Der naturnah angelegte Park umfasst eine Fläche von circa 1.200 m².
Die Stromversorgung der neuen Gebäude ist ressourcenschonend und nachhaltig mit Grundwasserwärmepumpen sichergestellt.
Auf der großen Dachfläche der Bestandsgebäude ist aufgrund der Statik keine Begrünung möglich. Die Fläche eignet sich perfekt für Solarzellen. Diese sind bereits in Planung.
Direkt am TONI Park gibt es an jeder Ecke insgesamt drei Tramhaltestellen (Sportanlage Süd P+R, Bukowina Institut/ PCI, Fachoberschule) für die perfekte Anbindung an den ÖPNV.
Wir legen großen Wert auf den Erhalt von Lebensräumen für heimische Tiere. Daher gestalten wir viele Grünflächen möglichst naturnah mit großen Baumbeständen. Stand jetzt wurden circa 100 Bäume gepflanzt. Diese dienen nicht nur als Lebensraum, sondern binden größere Mengen an CO² und spenden viel Schatten an heißen Sommertagen.
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